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低价取胜的求职公寓 “不见光”的日租床怎能睡得踏实? ——凤凰网房产杭州

发布时间:2019-03-28 阅读次数:4997

3月19日凤凰网房产杭州讯“上铺33块,下铺38块,你看了就行了!”“拍什么拍?能住就住!不能住就出去!”在杭州平安居小区内,昏暗的公寓走廊上,一中年男子愤怒的瞪着眼睛,将一位进屋不到一分钟的女生赶出门外。

这就是小凤凰最近在“租房”过程中的亲身经历。 随时求职旺季的到来,各种“日租房”纷纷浮出水面。

何为日租房?顾名思义,就是按天计算入住的房子。 对于大学刚毕业的外来求职者来说,由于找工作的不确定性以及经济上的考虑,日租房似乎是一个不错的选择。

小凤凰查询了各大网站和APP,在搜索栏里敲上“日租房”几个字,“15元”、“18元”、“20元”的价格惊现眼前,在贵为一线大城市的杭州,真是好一个白菜价!某租房app截图在房源描述里,不乏一些“拎包入住”、“地铁公交站附近”“安全卫生整洁”“价格低廉”的词汇,很好的契合了大学毕业生找房的需求,抓住了他们随住随走,看重价格的心理。 有些甚至直接用了“大学生”、“求职”等字眼,目标客群非常明确。 那么,这些所谓的日租房与租赁市场上的其他房源有何不同?如此低廉的价格能否满足基本的居住条件?小凤凰带着疑问,联系了几家日租房房东,以租房者的身份,进行了实地探访。 “日租房”实为“日租床”有的房间没桌子吃饭要蹲地上小凤凰到访后得知,所谓的“日租房”实为“日租床”,其实是在一间房内放上多张床位,就像学生宿舍的上下铺,几个人合住一间。

而网上标注“20元/天”的价格,实为月租均摊到每一天费用,纯以“天数”为单位租的话,价格会在30~50元不等,房东正是以一种诱导性的方式吸引租客的目光。

此外,有些小区的环境与“房屋介绍”里所描述的有很大的出入。

小凤凰到访第一家的武林门新村就令人大跌眼镜,小区在重建,灰尘洋溢,四处堆积泥沙,没有严格意义上的门禁,外人可以随意穿梭过路。

武林门新村小区实景道路堆积碎石和泥沙凤凰网房产/摄房间内老式的窗户支起钢筋充当防盗窗,卫生间的墙壁未粉刷,无窗户,厕所没有冲水阀,得自己手动舀水,简易的钢板床,一有动静就会“吱呀”摇晃。

武林门新村日租公寓内部实景凤凰网房产/摄“除了交通方便,这儿没有任何优点”,说这话的是这间日租房里的一个女孩。 她放弃深圳上万元月薪来杭州,未料工作难找,已经在这屋子里住了十来天了。

小凤凰到访的第二家“日租房”则位于百井坊巷平安居小区内。 房间内光线昏暗,被推拉门隔成多个小间,只留出一条狭长的走廊,几乎没有公共区域。 推开其中一个房间的门,一女生蹲在地上吃外卖,没有桌子,外卖就放在小板凳上。

小凤凰想要给房间拍照时,一旁的老板突然情绪激动起来,“上铺33块,下铺38块,你看了就行了!”“拍什么拍?能住就住!不能住就出去!”引得旁边的房客都看向了我们。 房东职业不明、租客素质不齐存在很大的安全隐患在实探过程中,小凤凰发现房东们多数没有正式的工作。 在火车东站红街公寓内,一位房东平时在客厅睡沙发上,白天打扫公寓卫生,闲余时间就做微商,她朋友圈里每天都会有“厂价直销”等服装折扣信息。

另一位房东专营日租房,有几套房子同时出租。

“女生这边总是住不满,男生那几套租的人比较多。 ”房东告诉小凤凰,男生的生意更好做,因为“他们来了就住,没有女生那么多的要求”。 此外,小凤凰还发现了一类男女混住的日租房。

在的一套公寓里,男女租客共用同一个卫生间,洗漱台被安排在卫生间门外。

卫生间的马桶上方的墙上贴着一张纸,重复写着四个字:“请勿吸烟”。 某日租公寓卫生间的标语客厅堆放的生活用品凤凰网房产/摄小凤凰到访时,正好是工作日的中午。 太阳洒落在阳台上,晾晒的衣服堆叠在一起。

客厅桌面上积了厚厚的灰尘。

某日租公寓衣服堆放在阳台上下铺的床位凤凰网房产/摄房客老李是一个织着长长的脏辫男生,皮肤黝黑。

他正坐在客厅玩游戏,兴奋的跟手机里的队友聊天。

他今年在这住了近两个月,去年也住过一段时间,中间去外地工作过。 小凤凰问老李,“你的室友都出去上班了吗?”“都躺在床上呢,没有工作,也没有找工作。

”老李聚精会神地盯着手机屏幕。

此时,一个穿睡裙的女生从房间里走出来了,短发,脖子上有一处纹身,拿完东西后立马回了房间,把门反锁上,在屋子里快速走动,客厅里能听见来来回回的脚步声。

“日租房”其实是非法房源此前有一百多名房东被行政拘留经过一天的实地探访,小凤凰发现此类“日租房”最大的特点还是不够规范,存在一定的隐患。 那么,这类房源究竟合不合法呢?小凤凰首先询问了房东,然而房东表示“小区里办不了执照”。 小凤凰与一房东的咨询截图那么正规的中介公司里会有这样的房源吗?小凤凰咨询了一家房产经纪公司,对方负责人表示,他们并不会收录此类房源,“一般租赁房周期至少三个月,最小的租住单位是单间”。 中介表示,许多小区内的业主,私自将自住公寓改造成日租房,往往一个两居室里面可以容下十多个床位。

而小凤凰查阅相关新闻新闻发现,早在2017年,就有124名房东因为私自改造“日租房”而被行政拘留。

在今年3月初,杭州西湖公安分局取缔了无证经营的“大学生求职公寓”,并将房东处以行政拘留的惩罚。 2019年3月钱江晚报新闻截图2017年2月钱江晚报新闻截图根据警方的通报,此类房源一是没有经营许可证,属于非法经营,违反了《浙江省旅馆业治安管理办法》,二是没有达到《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》要求,存在消防安全隐患。 尽管如此,杭州的租赁市场上仍有不少的“非法”日租房存在,在求职旺季则更甚。

在追求快捷入住、经济实惠的同时,求职者们更不能忽视自身的安全问题。 为了贪图一时的便利而选择此类非法房源,则很有可能得不偿失。

而房东们应该在租赁市场上尽到安全管理的义务,不应该知法犯法。 我们希望,能够在未来的日子里看到更健康、更有序的租赁环境。



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